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Land:Deutschland
Ort:12157 Berlin
Stadtteil:Steglitz
Min. Fläche:40 m2
Min. Zimmerzahl:2
Art:WOHNUNG
Max. Kaltmiete:€ 500,–
Einzug gewünscht:11/2015
Eintrag vom:08.10.15

Sonstiges:

Objektbeschreibung: Das Objekt, eine Altbauwohnung, befindet sich im ersten Obergeschoss des Seitenflügels eines hundertjährigen, gepflegten, frisch renovierten Hauses in einer grünen Seitenstraße in Berlin-Steglitz in unmittelbarer Nachbarschaft zu den Bezirken Friedenau und Schöneberg. Die Wohnfläche beträgt rund 40 qm und verteilt sich über zwei Zimmer (Wohn- und Schlafzimmer) sowie ein gekacheltes Bad und eine geflieste Küche mit einer Einbauküchenzeile, welche genug Platz zur Unterbringung von Waschmaschine und Trockner bzw. Geschirrspüler birgt. Alle Räume (inkl. Bad) verfügen über großzügige Fenster, das Schlafzimmer außerdem über einen gefliesten Balkon, der zum Hinterhof hin liegt. Im Wohnzimmer ist Echtholz-Parkettboden verlegt, im Schlafzimmer, Flur und in der Küche Granitboden. Altbautypisch liegen außerdem hohe Decken vor, die im Wohnbereich zudem Stuck besitzen. Die Wohnung wird über eine Gasetagenheizung beheizt. Alle Fenster wurden erneuert und sind doppelverglast. Im abgeschlossenen Bereich des Hinterhofes befindet sich ein Fahrradschuppen. Ein Garten mit Grünfläche wird gemeinschaftlich genutzt. Zur Wohnung gehört außerdem ein separater, abschließbarer Abstellraum auf dem Dachboden. Die Wohnung ist sofort bezugsfähig. Ausstattung: - Gasheizung - Holzparkett - gekacheltes Bad mit Dusche und Fenster - geflieste Küche - sehr ruhig (zum Hinterhof gelegen) - nur sehr geringes Hausgeld - mit Balkon - sicherheitsverstärkte Wohnungseingangstür Lage: Das Wohnklima im Haus ist ruhig und das Haus gepflegt und sauber, wofür im Gegenzug ein günstiges Hausgeld gezahlt wird. Die übrigen Wohnungen sind ebenfalls Eigentumswohnungen und werden zum Großteil von den Eigentümern selbst genutzt. In Laufweite zum Haus (2-10 Min.) liegen eine Bäckerei, sämtliche Supermärkte (Rewe, Edeka, zwei Discounter), ein Buchladen, Apotheke, Bankfilialen und sämtliche Arztpraxen inkl. des Polikums des Auguste-Viktoria-Krankenhauses, welches in direkter Nachbarschaft liegt. Die bekannte Einkaufsstraße \"Schloßstraße\" mit ihren großen Einkaufscentern ist in 10-15 Minuten Fußweg zu erreichen. Eine Bushaltestelle (\"Knausplatz\") liegt in unmittelbarer Nähe, und die nächste S-Bahnhaltestelle (\"Feuerbachstraße\") in 6-7 Minuten Fußweg Entfernung. Die Autobahn ist in 2 Minuten Fahrtzeit erreichbar. Aufgrund der hervorragenden Verkehrsanbindungen ist insbesondere das Zentrum von Berlin gut zu erreichen. Die Wohnung ist eine ideale Single- bzw. Zwei-Personen-Wohnung und eignet sich z.B. aufgrund ihrer Nähe zur FU bestens als Kapitalanlage für Eltern studierender Kinder.

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